Налоги иностранцев – владельцев недвижимости в Испании без ВНЖ

Вопрос: Какие налоги платят иностранцы, владеющие недвижимостью на территории Испании и  не имеющие вида на жительство?

Ответ: Иностранцы, владеющие недвижимостью и не являющиеся резидентами Испании, платят налог на прибыль, или налог IRNR (Impuesto sobre la renta de no residentes). Согласно законодательству Испании, этим налогом облагается любая недвижимость, которой владеют физические лица и которая используется для проживания или в других личных целях, не связанных с бизнесом.

Это налог платится в текущем календарном году за предыдущий год, то есть в течение этого 2016 года уплачивается налог за 2015 год. Если вы пользуетесь недвижимостью для проживания, по действующим нормам считается, что вы имеете определенный доход.

Доход рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость жилья х 2 %, или 1,1 %, если кадастровая стоимость не обновлялась с 1994 года. Налог составляет 19 % от дохода, если вы гражданин Евросоюза, Исландии или Норвегии, и 24 % от дохода для граждан остальных стран.

Наше адвокатское бюро может взять на себя вопросы по уплате этого налога.
Кроме этого все владельцы недвижимости должны уплачивать:
Налог на имущество (IBI, или El Impuesto de Bienes Inmuebles)
Сбор на вывоз мусора (Tasas de recogida de basura)
Сбор на переработку отходов (Tasa de tratamiento de residuos)
Уплата этих налогов и сборов может производиться напрямую с банковского счета, для чего нужно уведомить местную мэрию (Ayuntamiento).

08.02.2017